EDIFICIO MONTES CLAROS

DAVIALUX PORTUGAL EDIFICIO MONTES CLAROS

1/114

Edifício Multifamiliar, resultante duma reconstrução com ampliação, integrando um novo módulo arquitectónico contrastante com o antigo, constituído por seis fracções, com respectivas varandas, pátios e garagens privadas.

Cada uma destas seis fracções são apartamentos tipologia T4 (F5), com varandas, ou ainda DUPLEX, topo de gama de elevada qualidade (materiais utilizados, elevador ...).

Trata-se de um prédio rosa REABILITADO (com 3 apartamentos) e um prédio NOVO de cor branca (com 3 apartamentos) anexo, sendo este no cimo da rua, à esquerda subindo, muito próximo ao Jardim "Montes Claros".

Superfície dos apartamentos: mais de 150 m2

Um lugar onde a cidade vive á porta. Situado numa zona nobre de Celas, entre o Hospital Universitário e a Universidade de Coimbra. Situa-se junto ao jardim de Montes Claros e igreja de Nossa Senhora de Lourdes.

Um lugar tranquilo, com pouco transito e próximo de tudo o que lhe é verdadeiramente importante na cidade de Coimbra.

Mais informações sobre:

EDIFICIO ROSA

EDIFICIO BRANCO

EDIFICIO ROSA

EDIFCIO ROSA

Paredes interiores:

Pintura com cores a escolher pelo cliente.
Aplicação de apainelados 16mm (lacados, folheados ou melamina) no hall e entrada da suite).

Carpintarias:

Soalho:

Soalho flutuante “vinil” com cortiça, marca “wicanders” da Amorim (10 cores), 15 anos garantia, sem perfil de dilatação entre divisões.
Degraus e espelhos em madeira (1º e 2º Andar).

Portas:

Portaro lacado branco, modelo T4-FR.
Portaro correr lacado branco, modelo T4-FR.
Porta pivotante lacado branco, modelo T4-FR. (as portas que ligam a sala e cozinha ao hall têm vidro laminado fosco central – 6mm).

Rodapé:

Rodapé MDF lacado branco.

Puxadores, dobradiças e batentes:

Puxadores Tupai em aço inox, ref. 3030.
Dobradiças em aço inox.
Batentes em aço inox com anel de borracha.

Roupeiros:

Roupeiro (quarto 1, 2, 3,), lacado branco, com portas de abrir (sist. amortecedor), 5 gavetas, prateleiras, varão, maleiro, iluminação e puxadores.
Roupeiro (suite), lacado branco com espelho bronze, com portas de correr, prateleiras, varão, maleiro e iluminação.

Iluminação:

Luzes ocultas na sala e quartos.
40 focos de iluminação embutidos nos tectos (a distribuir).
Apliques exteriores nas varandas.

W.C.:

Entrada/ Serviço:

Móvel Petit 40x65x22,5, nogueira, com lavatório.
Sanita “The Gap” suspensa branca da Roca, com tampo queda amortecida.
Misturadora lavatório cromo “Esmai” da Roca, com válvula “Up & Down”.
Suporte papel higiénico em inox.
Toalheiro para lavatorio em inox.
Espelho.

Comum:

Móvel “Cool” 90 da Sanitana.
Lavatório “Smile” 90x40 branco da Sanitana.
Sanita “The Gap” suspensa branca da Roca, com tampo queda amortecida.
Bide “The Gap” suspensa branca da Roca, com tampo queda amortecida.Banheira c/ painel “Cubic” 170x70 branca da Sanitana.
Cabine “Monica” 140x85 Transparente Metalizada da Italbox.
Revestimento zona banheira – Vante Mix 1.5x1.5 Past Vidro da Ketch.
Misturadora lavatório cromo “Esmai” da Roca, com válvula “Up & Down”.
Misturadora bidé cromo “Esmai” da Roca, com válvula “Up & Down”.
Misturadora banho cromo “Esmai” da Roca, com válvula “Up & Down”.
Suporte papel higiénico em inox.
Toalheiro para lavatório em inox.
Toalheiro para bidé em inox.
Toalheiro para banheira em inox.
Espelho.

Suite/Privado:

Móvel “Noja” 80 branco da Salgar.
Lavatório branco 80.
Sanita “The Gap” suspensa branca da Roca, com tampo queda amortecida.
Base Duche Planíssima 90x100x7.5, branca c/ valv ASD.
-oluna Acqua Monocomando inox/branco, com cascata da Sanitana.
Misturadora lavatório cromo “Esmai” da Roca, com válvula “Up & Down”.
Cabine IT 120 80x90 Transparente Cromo da Italbox.
Revestimento zona duche, Pastilha Vidro, Catita Cinza Claro da ketch.
Suporte papel higiénico em inox.
Toalheiro para lavatório em inox.
Toalheiro para base de duche em inox.
Espelho.

COZINHA :

Moveis:

Moveis em aglomerado melaminico 16mm com costas em MDF 3mm e com frente em MDF 19mm hidrófugo lacado com acabamento brilho, (cor á escolha cliente), com gavetões e portas amortecidos.
Rodapé revestido a alumínio com vedante e amovível.
Tampos em Compac Quartz 30mm (cor á escolha cliente).
Forras em Compac Quartz 12mm (cor á escolha do cliente).
Base protectora em alumínio para banca.
Lava louças da Rodi, 1P ½ em inox.
Kit (3 baldes).
Porta talheres.
Porta detergentes.
Torneira de banca monocomando com chuveiro.

Electrodomésticos:

Forno Inox Bosch - HBA43S452.
Placa Vitrocerâmica Bosch - PKF651T14E.
Microondas Inox Bosch - HMT85MR53.
Combinado de encastrar Bosch - KIV34V21FF.
Máquina Lavar Louça encastre Bosch - SMV51E10EU.
Maquina de Lavar e Secar Roupa encastre Bosch - WKD28540EE.
Exaustor 60cm Cinza Prata Bosch - DHI635HX.

Central de Aspiração:

Maquina Rolac Biturbo, com depósito de 10 litros.
Glutão no rodapé dos móveis da cozinha.
kit de limpeza, constituído por escovas, acessórios e mangueira de 9mts on/off.

Sótão: (2º andar)

Toda a descrição de acabamentos se aplica ao sótão.
Constituição de dois quartos com roupeiros.
12 focos de iluminação embutidos nos tectos.
Escada em ferro com corrimão em madeira, sem espelhos.
3 slits de ar condicionado.

EDIFICIO BRANCO

ESTRUTURA

Betão Armado.

PAREDES EXTERIORES

Parede dupla, formando caixa-de-ar, com isolamento em poliuretano em placas, sendo o pano exterior executado em tijolo.

PAREDES INTERIORES

Paredes interiores em alvenaria revestidas a estuque projectado e pintadas.

TECTOS INTERIORES

Pladur, com barramento, com duas demãos de primário e duas demãos de tinta, com iluminação embutida e iluminação indirecta (oculta).

CAIXILHARIA

Alumínios/vidros – alumínio perfil sacada, com corte térmico, 55mm, com vidros de 6mm exterior, caixa interior de 2cm e vidro interior de 5mm com sistema oscilobatente. (vidros fachada principal em antelio com protecção UVA) assentes sobre soleiras ou peitoris de “Vidraço Moleano”.

I. Areas comuns

1. Halls e Escadas

Paredes forradas a painéis de madeira folheada, com portas, até a zona dos degraus das escadas, cobrindo assim os quadros técnicos e caixas técnicas privadas e comuns, existentes nas paredes do halls comuns.
Chão total em pedra natural.
Tectos falsos em pládur.
A iluminação na zona dos halls as luzes são embutidas nos tectos com células de detecção de movimento e nos patamares das escadas, estão embutidas nas paredes.
Corrimão em ferro com cabeça em madeira natural.
Elevador Kone totalmente em aço Inox.
As portas dos respectivos apartamentos são blindadas, com tranca de abertura limitada e olho de visão exterior directa.
A porta entrada principal com videoporteiro e abertura por
código de acesso ou chave.

2. Garagens

Existem dois pisos de garagem com portões eléctricos de acesso ao exterior, com abertura automatizada, comando à distância, e portas blindadas e corta-fogo de acesso ao interior do prédio.
No total existem em cave onze lugares de estacionamento em garagens devidamente encerradas com portões eléctricos com abertura automatizada com comando à distância.
Algumas garagens são duplas e outras individuais, todas com respectiva, agua e luz da habitação a que pertencem.
Todo o sistema de iluminação é automático accionável Com sensores de movimento.
O chão foi executado em cimento hidrufogado com fibras, cor cinza, e acabamento epoxito.

3. Entrada Exterior

A entrada comum e pedonal ao edifício, é realizada entre os dois blocos, sendo em calçada (zona exterior) e pedra natural (zona interior), existindo uma pala em vidro suspensa, e portas em vidro, género corta-vento, sendo a permissão de entrada realizada com vídeo porteiro e fecho eléctrico na porta.

II. Habitação – Zonas Privadas

1. Descrição e Equipamentos:

ACABAMENTOS

Salas Comuns :

Pavimento em soalho flutuante (AC4).
Tectos falsos com spot’s de iluminação encastrados, luzes ocultas e sanefas ocultas.
Pré instalação lareira/recuperador de calor.
Pré instalação de sistema surround.

Quartos :

Pavimento em soalho flutuante (AC4).
Tectos falsos com spot’s de iluminação encastrados, luzes ocultas e sanefas ocultas.
Cofre de segurança.

Antecâmaras e Circulações :

Pavimento em soalho flutuante (AC4).
Tectos falsos com spot’s de iluminação encastrados.
Revestimento em madeira no hall entrada.

Instalações Sanitárias :

Pavimento em soalho flutuante (AC4).
Tectos falsos com spot’s de iluminação encastrados.
Paredes revestidas zona banhos.
Louças suspensas com autoclismo Grohe, 2 descargas.
Coluna de duche na base de duche.
Banheira.
Móveis suspensos.
Torneiras.
Espelhos.
Resguardo dos banhos em vidro.

Cozinhas :

Pavimento em soalho flutuante (AC4).
Tectos falsos com spot’s de iluminação encastrados.
Paredes revestidas.
Móveis de cozinha termolacados de alto brilho com tampo em silestone/pedra.

Equipamentos de Cozinhas :

Hotte de ventilação em inox.
Electrodomésticos (marca a escolher).
Combinado de integrar.
Forno eléctrico de encastrar inox.
Micro-ondas de encastrar inox.
Máquina de lavar loiça de integrar.
Máquina de lavar e secar roupa.
Placa eléctrica.

Carpintarias :

Roupeiros forrados, com iluminação, com maleiro e bloco de gavetas com portas de abrir, inteiras até ao tecto.
Portas e aros - Lacadas a branco com 4 frisos rebaixados.
Puxadores e ferragens em aço inox.
Halls interiores habitação - painéis folheados em melamina/madeira.

Instalações de Águas e Esgotos :

Aquecimento de água através de placas solares, com termosifão de 300 litros e esquentador mural a gás.
Tubagem pex na rede de águas dos apartamentos.

Instalações Eléctricas :

Aparelhagem eléctrica da marca Efapel.

TV Cabo :

Infra-estruturas para recepção para Tv digital alta definição por cabo, tel. e net, na sala cozinha e quartos.

Climatização :

Ar condicionado encastrado em salas, quartos e cozinhas.

Aspiração central – tomadas/ bocas em vários pontos da habitação, com um glutão na cozinha, mangueira (on/off) de 9 metros e maquina situada na respectiva garagem da fracção em cave.

Instalações de Segurança :

Porta de entrada dos apartamentos blindada com fechadura de segurança.
Sistema de vídeo porteiro.
Portas corta-fogo, na ligação dos halls comuns a zona Das escadas comuns.
Sinalética luminosa de emergência.
Extintores nas zonas comuns.
Portões interiores/exteriores das garagens, eléctricos.

Sistema “Casa Inteligente” :

Sistema de abertura e encerramento de estores eléctricos, de forma individual e centralizado.

Elevadores :

Elevador em aço inox, com capacidade para seis pessoas com sistema de segurança e controle ao piso inferior em caso de falha de energia – Kone.

Fachadas :

Caixilharia em alumínio anodizado, cor cinza, de corte térmico e vidro duplo.
Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico em poliuretano e estores em alumínios de lamelas orientáveis.
Guardas das varandas e dos vãos em ferro vidro temperado cor gris.

Blackouts interiores eléctricos :

Varandas :

Zona frontal - protecção em vidro temperado gris 5.5, com estrutura um alumínio
Zona posterior - protecção e passagens em estrutura de ferro galvanizada, metalizada e pintada.
Chão - mosaico.
Pátios Individuais - chão em cimento hidrufogado com fibras, cor cinza, e acabamento epoxito.